Petite maison de ville – 2 chambres – Cave voûtée & grand débarras – Langeac centre
Prix
50 000 €
Ref BVVMA5740027699
Description de l'offre
Située en plein cœur de Langeac, dans une rue calme à quelques pas des commerces (boulangeries, librairie, restaurants...), cette maison de ville de 58 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se développe sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : un grand débarras de 31 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou toute activité nécessitant un espace indépendant. Vous y trouverez également une cave voûtée.
- Premier étage : une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte.
- Deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau.
À cela s’ajoutent des combles non aménageables (environ 17 m² au sol), en bon état, idéales pour du stockage.
✅ Double vitrage sur toutes les fenêtres ✅ Toiture en bon état ⚠️ Isolation très légère (fine couche sous toiture)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
58
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43300 |
| Surface habitable (m²) | 58 m² |
| surface terrain | 45 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 58 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 50 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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