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Maison 3 chambres avec jardin et garage – Secteur calme et recherché

Prix 129 990 €
Ref LCVMA5560027724

Description de l'offre

Située dans un environnement paisible et attractif, à proximité des commodités, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Idéale pour une famille, elle combine espace, cachet et praticité au quotidien. ---- Accès proche: écoles - commerces - parc - centre ville - bus - SNCF - A1/A21 ----- ** Rez-de-chausséeVous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée avec espace repas, d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand garage avec extension communiquant avec la maison et le jardin.--- POSSIBILITE D'OUVRIR INTEGRALEMENT LE RDC --- **Étage:Il dessert trois chambres confortables et une salle de bain. **Extérieurs:Une terrasse carrelée avec barbecue en briques, un jardin accueillant, de jolies jardinières en fer forgé, ainsi que deux dépendances servant actuellement d’ateliers complètent ce bien. **Atouts complémentaires:Grande cave saine et ventiléeIsolation toiture en projetéChaudière gaz à condensation (2015) avec production d’eau chaude et radiateurs en fonteThermostat non filaire **Travaux à prévoir:Mise aux normes électriques, menuiseries simple vitrage bois, nettoyage de toiture, rénovation de la salle de bain et de la cuisine. Une opportunité idéale pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous et valoriser votre investissement. ** PRIX DE VENTE : 129 990€ Frais d'agence inclus ** " Contact " : Constance LABAERE O6 82 63 14 39 AGENCE DOHM IMMOBILIER FRANCE Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr] Copyright © Dohm Immobilier 2025

Description du bien

4
Pièces

78
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	62119
Surface habitable (m²)	78 m²
surface terrain	215 m²
Surface loi Carrez (m²)	78,74 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	verdoyante

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1964
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	129 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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