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Maison à vendre à Génolhac – 60 m² avec terrain de 6,5ha m² et garage

Prix 119 000 €
Ref SSVMA5360027749

Description de l'offre

"Retour à la vente suite à refus de crédit" Dohm Immobilier Cévennes – Génolhac vous propose cette maison de campagne d’environ 60 m², nichée dans un environnement boisé et paisible, à proximité de coins de baignade. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC séparés et une chambre. À l’étage : deux chambres avec rangements sous rampants. En plus : un vaste garage offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. La propriété dispose de plus de 6,5 hectares de terrain, dont une parcelle potentiellement constructible. Certaines parcelles sont attenantes, d’autres non attenantes, dont une avec une source. Des travaux seront nécessaires pour envisager une résidence principale, mais ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire dans les Cévennes ou un pied-à-terre estival. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de NÏMES N°978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611

Description du bien

4
Pièces

60
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	60 m²
surface terrain	6,61 ha
Surface loi Carrez (m²)	60 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	Boisée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Bois
Type de chauffage	Poêle, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	EST
Année de construction	1975
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	549 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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