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Villa 127 m² plain pied 5 pièces terrain 500 m² ALES quartier Silhol 239 000 €

Prix 239 000 €
Ref 013

Description de l'offre

Venez découvrir cette maison 5 pièces d'une surface habitable d'environ 127 m² construction 2001, agrandie en 2008 de plain pied mitoyenne sur 1 côté sur un terrain d'environ 500 m² arboré, clôturé avec portail électrique, complètement rénovéé en 2018-2019. Composée comme suit : Un hall d'entrée avec placard 4 m², un séjour 38 m² et sa terrasse non couverte 29 m² exposés sud/est, une cuisine 12 m² équipée et aménagée, un cellier 7 m², une salle de bain 7 m² double vasque avec douche italienne, un WC individuel 1,17 m², une cour intérieure 4 m² et 4 chambres : chambre 1 exposée Est de 13 m² + mezzanine, chambre 2 avec placard exposée nord 10 m², chambre 3 exposée sud avec placard 12 m², , chambre 4 exposée nord/est 19,80 m², une terrasse avec pergola 44 m² exposée Nord. Un garage fermé non attenant 20 m². Côté technique : Chauffage cheminée bois foyer fermé et climatisation réversible 2 splits dans séjour, 1 split dans chambre n°4, Convecteurs électriques dans toutes les autres pièces. Cumulus électrique 200 L, Menuiseries Volets roulants électriques partout et manuels dans 2 chambres, fenêtres pvc double vitrage, Aissainissement collectif tout à l'égout, Interphone visio, portail électrique, Barbecue, Fonciers 1800 €/an Prix de vente FAI : 239 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Renseignements et visites : David SANTYKHAMvotre conseiller immobilier Dohm CévennesO6 52 89 90 89david.santykham@dohm.fr Diagnostics techniques immobilier réalisés le 25/08/2025, DPE catégorie C (153 kWh/m²/an) GES catégorie A (4 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Fonciers 1800 €/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

127
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	127 m²
surface terrain	489 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2001
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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