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Propriété d'exception à Fraisses

Prix 699 000 €
Ref KC2930027778

Description de l'offre

Découvrez en exclusivité dans votre agence Dohm immobilier à Firminy ce bien exceptionnel. Nichée au cœur d’un parc somptueux de 13 248 m² agrémenté de bois et d’un charmant cours d’eau, cette demeure des années 90 incarne le raffinement et l’élégance. Avec ses 196,50 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son caractère unique, ses plafonds à la française et ses volumes généreux. La maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Son parc paysager, à l’abri de tout regard, est sublimé par une superbe piscine chauffée au sel de 10x5 m, invitant à la détente. Les prestations incluent un double garage de 60 m², une cave en sous sol,le double vitrage avec volets roulants éléctriques et un système de chauffage au fioul économique. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété rare allie charme authentique et modernité, le tout à proximité immédiate des commodités. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature, de calme et d’élégance. Pour plus d'informations veuillez contacter votre Négociatrice, Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70

Description du bien

8
Pièces

196.5
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	42490
Surface habitable (m²)	196,50 m²
surface terrain	1,32 ha
Surface loi Carrez (m²)	196,50 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1990
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 905 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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