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Maison Les salles du gardon

Prix 146 000 €
Ref PJVMA5720027875

Description de l'offre

Aux portes des Cévennes – Environnement privilégié et très recherché Située sur la charmante commune des Salles-du-Gardon, cette maison en partie rénovée vous séduira par son environnement calme et naturel, à proximité immédiate du Parc National des Cévennes. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : à préciser 2 chambres existantes Possibilité d’aménagements supplémentaires (combles, dépendances ou extension selon projet) Maison en partie rénovée : certains travaux ont déjà été réalisés, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût Grand terrain plat, arboré et exploitable (jardin, potager, piscine, etc.) Atouts : Secteur calme et recherché Proximité d'Alès et des accès vers les grands axes Potentiel d’agrandissement ou de transformation Parfait compromis entre nature, tranquillité et accessibilité

Description du bien

4
Pièces

60
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	60 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	60 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1030

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	146 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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