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Superbe maison familiale rénovée de 225 m²

Prix 409 000 €
Ref KC2930027896

Description de l'offre

Située sur les hauteurs recherchées de Firminy, cette superbe maison familiale individuelle de 225 m² entièrement rénovée avec soin offre de très beaux volumes, une vue panoramique dégagée et des prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos de 820 m², elle se compose de 8 pièces réparties sur trois niveaux parfaitement agencés. Le sous-sol aménagé accueille une chambre confortable, une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu’une cave à vin. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et son dressing, une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, et une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage suivant, un espace convivial comprenant une salle de jeux et trois chambres supplémentaires, dont une charmante petite suite offrant un espace intime et chaleureux. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, d’une climatisation réversible air/air, d’une cheminée bois, ainsi que de volets roulants solaires électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. En extérieur, vous profiterez de deux garages et de plusieurs places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, cette maison combine parfaitement espace, luminosité, modernité et confort. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements veuillez contacter votre négociatrice Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.7O

Description du bien

8
Pièces

225
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	42700
Surface habitable (m²)	225 m²
surface terrain	821 m²
Surface loi Carrez (m²)	225 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	3
Année de construction	1971

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	409 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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