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Appartement T4 en duplex – Centre-ville de Firminy

Prix 99 000 €
Ref KC2930027914

Description de l'offre

En plein cœur du centre-ville de Firminy, dans la rue Verdié, découvrez ce charmant appartement en duplex de type 4 d'une surface au sol de 95,22 m2 situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’une véranda attenante de 5 m² apportant un bel espace supplémentaire à la cuisine. À l’étage, l’appartement dispose de trois chambres et d’une salle de bain. Il y a des WC à chaque niveau pour plus de praticité. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Il n’y a pas de garage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Bien soumis à la copropriété ,117€ de charges mensuelles de copropriété comprenant le charges courantes de la copro ainsi que l'eau froide dont 10,50€ de fond de travaux . Aucunes procédures en cours menées sur le fondement de l'article 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour plus d'informations veuillez contacter votre négociatrice Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.7O

Description du bien

4
Pièces

77.19
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	42700
Surface habitable (m²)	77,19 m²
Surface loi Carrez (m²)	77,19 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	19.84
Année de construction	1947

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	12
Quote Part annuelle des charges	1 404 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 030 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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