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Appartement 5eme étage 77m² centre Alés

Prix 110 000 €
Ref 88

Description de l'offre

Dohm Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 77 m², idéalement situé en centre-ville d’Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement T4 se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur et offre une belle vue dégagée sur le centre-ville. La copropriété dispose de places de parking non privatives, sécurisées par un portail automatique. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fermée avec loggia, de deux chambres, d’une agréable pièce de vie (salon/salle à manger) ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. S’ajoute une cave d’environ 6 m² située au premier étage. L’appartement a été rénové en grande partie. Les éléments de cuisine sont un peu vieillissants, mais le double vitrage, l’isolation et le chauffe-eau instantané récent assurent un bon confort thermique été comme hiver. Le chauffage est collectif, et les charges de copropriété (chauffage compris) s’élèvent à environ 1 800 € par an. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978 186 072 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

4
Pièces

75
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	75 m²
Surface loi Carrez (m²)	75 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	5
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	centre-ville

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	6
Exposition	EST
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	25 51
nombre de lots	186
Quote Part annuelle des charges	1 860 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 445 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 084 € et 1 466 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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