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Ensemble immobilier

Prix 159 000 €
Ref 693

Description de l'offre

À vendre dans le charmant village de Pébrac, au cœur d’une vallée verdoyante, ensemble immobilier en pierre comprenant : Une maison principale, en pierre, au charme authentique, disposant d’une toiture en bon état. Les volumes sont intéressants et lumineux. Les intérieurs demandent une remise aux normes et des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le RDC se composé d'une cuisine avec salle à mange, un salon, WC et salle d'eau troglodyte. A l'étage, un bureau, 2 chambres et un accès à une cave/atelier. Au-dessus, une vaste pièce chauffée peut servir d'atelier ou de salon ouvert sur le terrain de 306m2 clos et sans vis-à-vis. Un gîte indépendant, permettant d’accueillir famille, amis ou voyageurs. Il offre une belle opportunité de revenu locatif une fois rénové. Il se compose d'un salon taillé dans la pierre au RDC, un coin détente avec chambre et salle d'eau au premier étage. Puis, au-dessus, d'une cuisine avec accès à l'éxtérieur. Deux ruines, témoins du patrimoine local, pouvant être restaurées ou servir d’espaces annexes selon votre projet (atelier, second gîte, garage, etc.). L’ensemble possède un terrain de 306 m², sans vis-à-vis. Les toitures sont en très bon état ainsi que les menuiseries en bois double vitrage récent. L’environnement est calme, naturel et propice à la détente : randonnées, activités de plein air, baignade dans l’Allier, et découverte du patrimoine local. L'ensemble offre un fort potentiel pour un projet d’habitation principale, secondaire ou touristique. Contact Romane au o3 42 46 78 68

Description du bien

10
Pièces

275
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	43300
Surface habitable (m²)	275 m²
surface terrain	306 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	159 000 €

DPE ANCIENNE VERSION

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