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Maison parfaitement entretenue.

Prix 170 000 €
Ref PJVMA5720028119

Description de l'offre

Maison 110 m² + annexes – Les Salles-du-Gardon Aucun travaux – 3 chambres – Garage – Jardin 300 m²** DOHM Immobilier – La Grand-Combe vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur la commune des Salles-du-Gardon, à seulement 15 minutes d’Alès et aux portes des Cévennes.Un emplacement idéal, en proximité immédiate des écoles, de la poste et des commerces. Aucun travaux à prévoir – Maison parfaitement entretenue D’une surface habitable de plus de 110 m², avec 100 m² de dépendances (buanderie, garage, dégagements…), elle offre des volumes confortables et une distribution très fonctionnelle. Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine récente, moderne et entièrement équipée 3 belles chambres Spacieuse buanderie Garage 1 véhicule avec porte + portail automatiques Nombreux espaces annexes (rangements, dégagements…) Confort et équipements : Menuiseries double vitrage + moustiquaires Climatisation réversible (chauffage l’hiver / rafraîchissement l’été) Très bonne isolation Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir Extérieur : Un agréable jardin d’environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile d’entretien. Pour plus d’informations ou organiser une visite : DOHM Immobilier – La Grand-Combe O6 16 75 49 35 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 05/02/20245, DPE catégorie D (239 kWh/m²/an) GES catégorie B (7 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agent immobilier CJP Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

111
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	111 m²
surface terrain	289 m²
Surface loi Carrez (m²)	111 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	170 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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