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BELLEVUE T3 BALCON / ASC / PARKING

Prix 88 000 €
Ref GC2423

Description de l'offre

EXCUSIVITE DOHM IMMOBILIER - Situé dans le quartier recherché de Bellevue, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des universités, cet appartement T3 de 64, m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard à portes coulissantes, d’une cuisine équipée indépendante, d’un séjour lumineux d’environ 18 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave accessible par l’ascenseur et un parking aérien complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un second emplacement en supplément. L’appartement est en très bon état général. Le tableau électrique a été récemment refait, la porte d’entrée est renforcée, les menuiseries sont en double vitrage et la baie du séjour est équipée d’un volet roulant électrique. Les peintures et les sols sont également en excellent état. Immeuble sécurisé par interphone et ayant fait l’objet d’importants travaux récents, tels que Isolation de la façade par l’extérieur (DPE C), Chaufferie, WMC, Portes d’ascenseurs...(2 ascenseurs pair/impair) Statut de copropriété conformément à la loi du 10 juillet 1965, aucune procédure en cours, Les charges s’élèvent à environ 191 € par mois et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, le Gaz de cuisson, le syndic, l’assurance ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1258 euros, Ce bien s’adresse aussi bien à des primo-accédants, des retraités qu’à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif, notamment en colocation étudiante, au regard de sa situation privilégiée. Pour organiser une visite, contactez Christine Ghazal au 06 50 45 27 10.

Description du bien

2
Pièces

64
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	42100
Surface habitable (m²)	64 m²
Surface loi Carrez (m²)	64 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	2
Etage	6
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	EST
Année de construction	1974

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	325, 397, 602 (604 en option 2ème parking)
Quote Part annuelle des charges	2 292 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	88 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 258 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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