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Spécial investisseur

Prix 54 000 €
Ref GAL5790028170

Description de l'offre

Appartement loué à Firminy, proche centre-ville Cet appartement de 44 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et serein. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine avec cellier, d'un balcon et d’une chambre. Le bien est en très bon état général. L’appartement est loué depuis 2018 par le même locataire, sérieux et stable, qui vient de renouveler un bail de 6 ans. Le loyer mensuel est de 395 € hors charges, auxquels s’ajoutent 125 € de charges récupérables, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Sa localisation idéale, à proximité du centre-ville de Firminy, des commerces et des transports, complète les atouts de ce bien destiné aux investisseurs recherchant un revenu locatif fiable. Pour plus de renseignements contactez-moi Alicia EI au O7.83.77.9O.O9. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

44.44
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	42700
Surface habitable (m²)	44,44 m²
Surface loi Carrez (m²)	44,44 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	90
nombre de lots	244
Quote Part annuelle des charges	1 679 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	54 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	775 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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