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Maison proche du centre-ville du Puy-en-Velay

Prix 249 000 €
Ref CLVMA3790028189

Description de l'offre

Coup de cœur garanti ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 87 m², idéalement située dans un quartier calme du Puy-en-Velay, à deux pas des commodités. Édifiée sur une parcelle de 261 m² entièrement clôturée et sécurisée, elle offre un cadre de vie serein et confortable. La pièce de vie, chaleureuse et cosy, dispose d’une cuisine équipée et s’ouvre directement sur une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée. Au premier demi-palier se trouve une première chambre. Au second palier, vous profiterez d’un espace bureau, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que d’une seconde chambre, toutes deux donnant accès à une seconde terrasse. À l’étage, le grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement. Une entrée indépendante avec coin buanderie vient parfaire l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien entretenu, agréable à vivre et sans travaux à prévoir. Toiture entièrement refaite. Menuiseries aluminium/PVC. Chauffage par pompe à chaleur (au sol et radiateurs) + insert bois. Taxe foncière : 1 524 €. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

3
Pièces

87.04
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	43000
Surface habitable (m²)	87,04 m²
surface terrain	261 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Exposition	SUD
Année de construction	1948

Label	Value
Prix de vente	249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 524 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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