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Immeuble de 230m² pour investir 169000 € à Saint-Étienne

Prix 169 000 €
Ref DCVIM2360028194

Description de l'offre

Exclusivité agence!! Coeur de ville, Saint Etienne, idéalement situé, cet immeuble , dans cours fermée et securisée est parfait pour des investisseurs.Calme assuré,malgré le positionnement dans un quartier attractif, 3 mn de la place du peuple. Locataires en place pour les trois logements, donc rentabilité immédiate 2 logements de 60 m² environ, chacun offrant, cuisine fermée, séjour avec alcove, SDE, Wc séparé et une chambre.Nombreux rangements L'appartement de RDC nécessitera des travaux de rénovation (fenêtres, electricité), car locataire en place depuis 26 ans. (défiscalisation) Local en sous sol loué à une association de créateurs et musiciens Loyer mensuel. pour les trois biens : 1257.77 HC. Rentabilité 8.92 brut Taxe foncière 3242 Euros Retrouvez les informations sur lesquels ce bien est exposé, sur www.georisques.fr N'hésitez pas à programmer une visite, Cathy 06 10 86 48 74 (EI sous le numéro 532884277)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

230
m²

Label	Value
Code postal	42000
Surface habitable (m²)	230 m²
Nombre de niveaux	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Quartier	hyper centre

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	132/136/139/137/140
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 242 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 486 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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