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Magnifique Duplex Saint Chamond

Prix 209 000 €
Ref DC2360028195

Description de l'offre

Exclusivité agence!!! Bien unique ou nature, confort et élégance se rencontrent. Decouvrez un duplex d'exeption, de 116 m², niché en pleine nature, au porte de la ville, offrant un cadre de vie rare et privilegié. Laissez vous bercer par le murmure de la rivière, vous serez seduit par son atmosphère sereine et charme authentique. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfaitement aménagé, piscine HS, pour les belles journées d'été, ainsi qu'une pergola idéale pour des moments de convivialité entre amis A l'intérieur, laissez vous surprendre par une grande pièce de vie, baignée de lumière, chaleiueusement animée par un poêle à boisavec son espace cuisson. La cuisine entièrement équipée, s'accompagne, d'une buanderie/chaufferie pratique et discrète A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 1 bureau idéal pour le télétravail, et d'une SDE moderne Consommation énergétique très économique, un atout rare et recherché Stationnement, au pied de la bâtisse, possibilité d'acquérir du terrain en plus Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est soumis au régime de la copropriété, montant mensuel de la quôte-part de charges communes, estimé a 32.20 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-657 du 10 Juillet 1965 et de l'articleL615du CCH info risques sur,www.georisque.fr Pour programmer une visite sans tarder, Cathy o6 1o 86 48 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

116
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	42400
Surface habitable (m²)	116 m²
Surface loi Carrez (m²)	97 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	5 et 9
nombre de lots	9
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	32 €
Taxe foncière annuelle	1 277 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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