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Maison prête à vivre 126 m² – Garage, Carport, Terrain – Saint-Barthélémy-Lestra

Prix 169 000 €
Ref GA4390028208

Description de l'offre

Maison mitoyenne de 126 m² avec potentiel d’agrandissement Située dans un environnement calme, cette maison en triplex de 126 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel, sain et évolutif. Entièrement entretenue et bénéficiant d’une toiture refaite récemment, elle ne nécessite aucun travaux immédiat. Intérieur Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés assurant le chauffage principal. L’espace de vie est agréable, lumineux et pratique au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau récente viennent compléter le niveau nuit. Le chauffage électrique dans les chambres garantit un confort maîtrisé. Potentiel d’évolution Les combles sont aménageables et permettent la création d’une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos projets : bureau, chambre, salle de jeux ou espace détente. Une véritable opportunité d’optimisation et de valorisation. Dépendances et extérieurs La maison dispose d’un garage/dépôt offrant une belle hauteur, idéal pour du stockage ou un atelier. Un carport extérieur, dont la toiture est à revoir, peut facilement être transformé en terrasse couverte ou en espace extérieur aménagé. Un terrain non attenant d’environ 200 m² complète également ce bien, parfait pour un jardin, un potager ou une zone de stationnement supplémentaire. Atouts Maison saine et bien entretenue Toiture récente Aucun travaux à prévoir Combles aménageables Garage + carport Terrain de 200 m² Environnement calme Cette maison offre à la fois un confort prêt à vivre et un réel potentiel d’évolution, une combinaison rarement disponible sur le marché. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre négociateur immobilier, Arnaud Grillet.

Description du bien

4
Pièces

126
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	42110
Surface habitable (m²)	126 m²
surface terrain	200 m²
Surface loi Carrez (m²)	126 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Année de construction	1900

Label	Value
Prix de vente	169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	256 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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