Description de l'offre

** Maison d'architecte à Courcelles-lès-Lens : cachet, espace et quiétude garantie**Maison individuelle d'architecte sans vis-à-vis, avec sous-sol complet aménagé et grand jardin – Quartier résidentiel prisé de Courcelles-lès-Lens Devenez le deuxième propriétaire de cette maison d'architecte construite en 1985 avec des matériaux haut de gamme, située dans un lotissement de maisons individuelles extrêmement calme, en cul-de-sac et à l'abri des regards. Un lieu de vie idéal pour les familles recherchant l'intimité et la tranquillité. Érigée sur une parcelle de 600 m² avec une excellente exposition Sud-Ouest, cette propriété offre de belles prestations et un cachet indéniable. Un intérieur spacieux et fonctionnel ----Le rez-de-chaussée, sur plancher béton, se compose :- D’un séjour lumineux de 33,5 m² avec un retour bar convivial et une cheminée (avec tubage).- D’une véranda spacieuse de 20,6 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec radiateur, bénéficiant de la belle exposition.- D’une cuisine séparée - D’un bureau .- D’un WC indépendant ----À l'étage, les cloisons en carreaux de plâtre délimitent :- Trois belles chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.- Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche- Un cagibi (idéal dressing ou rangement). ----Les atouts extérieurs et techniquesLa maison dispose d’un sous-sol complet, entièrement carrelé et aménagé, comprenant :- Un grand garage de 31 m². avec porte électrique- Une buanderie de 11 m².- Une pièce avec la chaudière Bosch récente à haut rendement de 18,18 m². ----Côté stationnement, vous bénéficiez d'un espace intérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. ----Les équipements récents et performants : - Chaudière à condensation haut rendement et haut de gamme, avec production d'eau chaude, datant de 4 ans.- Menuiseries PVC double vitrage imitation bois posées en 2013, avec volets sur toutes les fenêtres.- Construction en brique haut de gamme DPE : D, gage de bonne performance énergétique.Les plans d'origine de la construction et le diagnostic d'assainissement sont OK.Prix de vente : 278 500 € (FAI) Contact : Constance LABAERE – O6 82 63 14 39 Agence DOHM IMMOBILIER FRANCE Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr] Copyright © DOHM IMMOBILIER 2025