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Immeuble de rapport – 262 m² – Hyper centre-ville

Prix 205 000 €
Ref BJVIM5450028265

Description de l'offre

Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble de caractère de 262 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques générales : Façade récemment rénovée Combles isolés - Devis de réfection toiture disponible sur demande Double vitrage bois Chauffage au sol électrique Raccordé au tout-à-l’égout L’immeuble se compose de 4 appartements rénovés avec gout et matériaux de qualité, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate : - Rez-de-chaussée – T2 de 57 m² Loyer : 430 € / mois - Rez de chaussée et 1er étage Duplex – T2 de 45 m² Loyer : 345 € / mois - 1er étage – T3 de 70 m²Loyer : 470 € / mois Grand T3 de 108 m² Loyer : 510 € / mois Idéal pour un investissement locatif sécurisé : locataires en place, prestations modernes et confort optimal garantis. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jessica Bourgouin - Agent commercial indépendant 92277810500010. Tel: O6 61 38 01 48 SAS FF Immobilier Conseils - 33 boulevard Maréchal Fayolle , 3000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

262
m²

Label	Value
Code postal	43500
Surface habitable (m²)	262 m²
Surface loi Carrez (m²)	262 m²
Nombre de niveaux	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	205 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 932 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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