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Ferme de caractère avec fort potentiel à Ouillas

Prix 329 000 €
Ref KC2930028273

Description de l'offre

Au lieu-dit Ouillas, à Aurec sur Loire, authentique ferme offrant environ 400 m² de surface habitable sur 2 785 m² de terrain constructible, avec superbe vue dégagée.Habitation principale, grange et de nombreuses annexes pour un très beau potentiel. Charpente et toiture entièrement reprises en 2010 (charpente neuve). Assainissement individuel.Bien rare sur le secteur, idéal projet familial, investissement ou activité touristique. À 5 minutes de Pont Salomon et 7 minutes d'Aurec sur Loire . Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des axes routiers. Un produit exceptionnel et très rare à la vente, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets à fort potentiel. Pour plus d'informations veuillez contacter Céline au O6.62.69.53.7O

Description du bien

10
Pièces

398.2
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	43110
Surface habitable (m²)	398,20 m²
surface terrain	2 785 m²
Surface loi Carrez (m²)	398,20 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2
Vue	campagne

Label	Value
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1880
Terrain divisible	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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