< Retour

IMMEUBLE DE RAPPORT 209 m2 habitables

Prix 194 000 €
Ref GCV2405

Description de l'offre

EXCLUSIVITE DOHM IMMOBILIER - PLEIN CENTRE DE JONZIEUX Immeuble de rapport de 1960 en R+2 (édifié sur caves) composé de 5 lots d’habitation, sur parcelle de 350 m2 Il se situe à proximité immédiate d'un parking public et des commerces. Tous les appartements sont traversants avec exposition Sud-Nord (sauf T1 du 2ème au Nord et le T2 au sud) et ils bénéficient d'une vue dégagée. Au Rez-de-chaussée : 2 T1 de 31 m² et 32 m² dont 1 loué. Au 1er étage : 1 T4 de 71 m² LouéAu 2e étage : 1 T2 de 48 m² et 1 T1 de 27 m² libres et pouvant être réunis. Menuiseries DV PVC au 1er et 2ème étage (sauf cage d'escalier), simple vitrage au RDC Chauffage par Chaudière De Dietrich au fuel pour le T4 et T1 loués et électrique pour les autres appartements. 5 Compteurs électriques et 5 compteurs eau Parties communes en bon état Taxe foncière 2100 euros Deux lots sont actuellement loués depuis 2010 (T4 + T1 RDC) pour un loyer mensuel de 635 euros, assurant des revenus locatifs immédiats avec locataires stables. Les autres logements sont vacants et à rafraîchir avant remise en location, permettant une revalorisation des loyers et une optimisation du rendement. Un jardin à l’arrière du bâtiment est loué avec les deux lots occupés. Opportunité idéale pour investisseurs Visite avec Christine GHAZAL au o6 50 45 27 10

Description du bien

209
m²

Label	Value
Code postal	42660
Surface habitable (m²)	209 m²
Nombre de niveaux	3
Ascenseur	NON
Vue	dégagée

Label	Value
Balcon	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	AVEC
Cave	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	194 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 750 € et 11 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.