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Ensemble de 2 maisons en pierre

Prix 229 990 €
Ref TRVMA4960028335

Description de l'offre

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un ensemble de 2 maisons rénovées en pierre. La maison principale, de 163 m², est bâtie sur 3 niveaux. Elle se compose d'une entrée donnant sur un sas permettant de ranger manteaux et chaussures. On accède ensuite à la grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, cave. Au 1er étage se trouvent une chambre, une salle d'eau avec douche et lavabo, une buanderie. Un espace ouvert et aménagé en salon offre un endroit calme et cosy. enfin, au 2 ème étage se trouvent 2 belles chambres. La maison est très bien entretenue et équipée. Il y a des radiateurs électriques récents ( 2 ans ) ainsi que des poêles à bois à chaque étage. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est bien exposée et sans vis à vis. 2 terrasses permettent de profiter de l'extérieur. La seconde maison, de 114 m², est attenante à la maison principale. Celle ci est composée au RDC d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Au même niveau on trouve une chambre, une salle d'eau. Au sous sol il y a 2 chambres, un WC et un cellier ainsi qu'un accès au garage. La maison est chauffée grace à un poêle à bois et une chaudière fioul. Les fenêtres sont en double vitrage. Une terrasse est accessible et aménageable. Cette seconde maison peut permettre d'héberger indépendamment famille ou amis mais éventuellement de la louer afin d'autofinancez votre achat ! Cette propriété est située à 3 min en voiture du centre ville d'Ambert dans un hameau au calme. La maison est implantée sur un terrain bénéficiant du passage d'un cours d'eau en contre bas de la maison. Au total, les extérieurs représentent plus d'1 ha de terrain.

Description du bien

11
Pièces

277
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	277 m²
surface terrain	1,38 ha
Surface loi Carrez (m²)	277 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	229 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 680 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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