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Maison de caractère avec cour intérieure 2ch 72m²

Prix 115 000 €
Ref SSVMA5360028365

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes vous présente cette maison de village de caractère, située au cœur d’un hameau calme, à proximité de Génolhac, du lac de Villefort et du Parc national des Cévennes, dans un environnement naturel recherché, au sein des villages cévenols environnants. En rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert trois caves pour une superficie totale d’environ 64 m², idéales pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une agréable cour intérieure, véritable espace de vie extérieur, intime et entièrement exploitable, autour de laquelle s’organisent les pièces de vie. La maison se compose d’une cuisine fermée, d’un salon, d’une buanderie ou espace de rangement, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau et un WC. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces sont sains, propres et lumineux, et le bien est immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d’une mise au goût du jour selon vos envies. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Cévennes ou un projet locatif, notamment pour une clientèle sensible à la proximité du Parc national des Cévennes et du lac de Villefort. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n° 978 186 062M : stephan.seguret@dohm.frT : O6 52 71 76 11

Description du bien

4
Pièces

72
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	72 m²
Surface loi Carrez (m²)	72 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	Cour intérieure

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	EST
Année de construction	1949

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	590 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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