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Maison de caractére 57m² avec trois chambres

Prix 88 000 €
Ref SSVMA5360028378

Description de l'offre

DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, dans un environnement paisible, à proximité de la station de ski de la Croix de Bauzon, du lac de Villefort et de la ville de Langogne, cette maison de caractère qui séduira les amateurs d’authenticité et de volumes atypiques. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble donne accès à une petite terrasse extérieure exposée sud. La maison propose plusieurs espaces nuit :au premier étage, deux chambres, un couloir et un WC indépendant ;au deuxième étage, sous combles, une grande chambre pouvant également servir de dortoir. À l’extérieur, l’environnement reste calme et agréable, idéal pour profiter du cadre naturel.Ce bien est vendu avec un garage non attenant, une cave et une parcelle de terrain. Un bien sain, avec du potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n° 978 186 062M: stephan.seguret@dohm.frT: O6 52 71 76 11

Description du bien

4
Pièces

57
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	07590
Surface habitable (m²)	57 m²
Surface loi Carrez (m²)	57 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1949

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	88 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	590 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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