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Maison de campagne

Prix 159 000 €
Ref MLVMA5260028390

Description de l'offre

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied au cœur de la nature – Hiermont (80) Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 87 m² habitables invite à ralentir et à profiter pleinement du calme et de la nature. Un lieu idéal pour se ressourcer, à seulement 5 minutes d’Auxi-le-Château, 20 minutes d’Abbeville et 25 minutes de Doullens. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse. Avec un coup de jeune, la cuisine équipée de 12 m² accompagnera votre quotidien, tandis que le séjour lumineux de 32 m², avec cheminée à insert, devient un véritable cocon pour les moments de détente. Deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains de 9 m² et des WC séparés offrent une véritable autonomie de plain-pied. À l’étage, les combles aménageables d’environ 50 m² et déjà isolés en toiture, laissent place à de beaux projets d’aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau. Le sous-sol complet propose un grand garage d’environ 50 m² ainsi que plusieurs espaces annexes, parfaits pour le rangement, un atelier ou un espace loisirs. Implantée au centre d’une parcelle arborée de 3 559 m², la maison profite d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’une partie verger ou pâture, idéale pour une vie au plus près de la nature. Une maison pensée pour ceux qui recherchent calme, espace et douceur de vivre. DPE: E / GES : B Chauffage Electrique et bois Année de construction : 1989 Prix : 159 000€ FAI - Honoraires charge vendeur Géoriques: www.georisques.gouv.fr MR Lesly Meriaux, Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro RSAC AMIENS 925 340 473

Description du bien

4
Pièces

87
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	80370
Surface habitable (m²)	87 m²
surface terrain	3 559 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1989
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 076 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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