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TREFILERIE T3 Rénové / Asc / Garage / DPE C

Prix 129 000 €
Ref GC2465

tour.giraffe360.com/f84e3422b005429b853bbb11ec956bcd

Description de l'offre

EXCLUSIVITE DOHM - Au sein d’une copropriété récente (1997), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rafraîchi, idéalement situé à proximité du tramway, du site universitaire Tréfilerie et d’un centre commercial. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d’entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour lumineux de 19 m² bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres de 11.5 m2, d'une salle d’eau et de WC séparés. Un garage en sous-sol (non fermé) avec possibilité de raccordement pour un véhicule électrique et une cave complètent ce bien. Statut de copropriété, 24 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH Les charges de copropriété, d’un montant d’environ 120 € par mois sont raisonnables (DPE C) et comprennent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude (chaudière récente de 2022) et éventuellement le gaz de cuisson. Taxe foncière 1312 euros. Menuiseries en double vitrage et volets roulants ALU. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché. Visite avec Christine Ghazal au o6 50 45 27 10.

Description du bien

3
Pièces

68
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	42000
Surface habitable (m²)	68 m²
Surface loi Carrez (m²)	67,52 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	OUI
Vue	urbaine

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1997

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	135 + 101 + 117
nombre de lots	67
Quote Part annuelle des charges	1 440 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 312 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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