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Villa 130 m² avec vue, grand terrain et prestations haut de gamme

Prix 399 000 €
Ref SSVVI5360028429

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes – Génolhac vous présente en exclusivité cette villa d’environ 130 m², implantée sur un terrain de 8 225 m², dans un environnement naturel préservé, au calme et avec vue dégagée sur les Cévennes. Les extérieurs offrent de belles terrasses lumineuses, idéales pour profiter du cadre, ainsi qu’un jacuzzi 7 places (octobre 2024). La propriété est entièrement sécurisée avec portail automatique avec digicode, alarme et 5 caméras (4 extérieures, 1 intérieure). En rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d’un poêle à bois. Elle se prolonge par une cuisine Schmidt entièrement équipée (juillet 2025), avec cellier attenant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, ainsi que d’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bain privative. En sous-sol, un garage couvrant toute la surface de la maison (env. 110 m²) avec deux portes sectionnelles complète l’ensemble. Un bien rare à Sénéchas, alliant volumes, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N° 978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611

Description du bien

5
Pièces

135
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	135 m²
surface terrain	8 225 m²
Surface loi Carrez (m²)	125 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	3
Exposition	SUD
Année de construction	2003
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	843 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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