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A VENDRE A SAiNT-FERREOL DES COTES BELLE MAISON SANS TRAVAUX JARDIN GARAGE

Prix 399 000 €
Ref MPVMA2330028431

Description de l'offre

Votre agence DOHM IMMOBILIER AMBERT Patricia O698129179 vous propose cette belle maison proche d'Ambert (5 minutes) Cette maison récemment rénovée, dans laquelle vous allez poser vos bagages sans soucis de rénovation énergétique, vous propose au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements accédant à un séjour de 80 m², une cuisine séparée équipée avec son cellier, 3 chambres (actuellement 1 chambre et 2 bureaux) une salle de bains enfants, wc. En demi niveau un beau hall accédant à une terrasse et à la suite parentale composée de 2 salles d'eau et un dressing. En sous sol, une chambre, une buanderie, wc séparé, une pièce atelier, et une très grande pièce pour de grand repas de famille en toute intimité, 1 cave et une chaufferie un grand garage traversant de 76 m² vous permettra de bricoler si vous le souhaitez! enfin un ascenseur peut vous emmener depuis ce garage à la partie en demi-niveau A l'extérieur une belle terrasse couverte vous accueille pour admirer la vue en toute quiétude ! Chauffage central géothermie et panneaux solaire en revente (env. 2000€ /an) Un renseignement, une visite, contactez Patricia au O6 98 12 91 79 (EI RSAC CLERMONT-FD 489 095 935) Vous pouvez consulter les risques pour ce bien sur le site de Géorisques ou sur simple demande Prix de ce bien 399 000€ honoraires agence inclus, soit un prix hors honoraire de 380 000€, honoraires de 19 000€ à charge acquéreurs soit 5% du prix du bien SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'à Mai 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

10
Pièces

283
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	283 m²
surface terrain	1 504 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2
Vue	campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Géothermie
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1990
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 898 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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