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Maison en copropriétée à rénovée

Prix 39 900 €
Ref PJVAP5720028458

Description de l'offre

Située sur la commune de La Vernarède, au cœur des Cévennes, dans un environnement verdoyant et préservé, à environ 25 minutes d’Alès, venez découvrir cette maison en copropriété horizontale à fort potentiel, entièrement à rénover. (Pour rappel, la copropriété horizontale signifie que vous êtes pleinement propriétaire de votre logement avec des parties privatives) Le bien se compose de deux habitations indépendantes pouvant etre regroupées : Au premier étage, un appartement d’environ 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. On y retrouve du double vitrage déjà en place. Les volumes sont intéressants et les poutres apparentes apportent un certain cachet.Cependant, la toiture étant à reprendre, des infiltrations d’eau ont généré une forte humidité visible sur les murs et plafonds. En rez-de-jardin, un second logement de type 2 d’environ 33 m², entièrement à rénover, idéal pour créer un espace locatif, un gîte ou un logement indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable espace jardin arboré, en position calme, avec terrasse, coin barbecue et environnement boisé typiquement cévenol. Le cadre est particulièrement paisible et offre une vraie sensation de nature et d’isolement. Assainissement autonome. Des travaux importants sont à prévoir (toiture, traitement de l’humidité, rénovation complète des deux logements), mais le potentiel est réel pour un projet de résidence secondaire, de location saisonnière ou d’investissement locatif. Un bien authentique pour amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre naturel privilégié.

Description du bien

5
Pièces

66
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30530
Surface habitable (m²)	66 m²
Surface loi Carrez (m²)	70 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul, Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	25
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	39 900 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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