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Maison de caractère au coeur du centre historique de Langeac

Prix 149 000 €
Ref 717

Description de l'offre

Au cœur du centre historique de Langeac, cette maison s’étend sur quatre niveaux avec une organisation fonctionnelle. Rez-de-chaussée : un grand espace actuellement utilisé comme atelier, avec WC. Cette annexe peut être aménagée selon vos besoins. Les menuiseries à ce niveau ne sont pas en double vitrage. 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, équipée d’un chauffage au sol. 2e étage : deux chambres de bonne taille et une salle d’eau comprenant douche, baignoire, double vasque et WC. Un WC est présent à chaque niveau. Combles : isolés et utilisés comme grenier, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose de prestations récentes sur les niveaux habitables : double vitrage bois, électricité conforme, VMC neuve et isolation performante. La toiture est entretenue, un remaniement pourra être envisagé à moyen terme. Un bien pratique au centre-ville, offrant confort, possibilités d’évolution et situation centrale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

101
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	43300
Surface habitable (m²)	101 m²
surface terrain	92 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	149 000 €
Taxe foncière annuelle	841 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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