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Maison de ville rénovée au cœur de Langeac

Prix 139 000 €
Ref 717

Description de l'offre

Située au cœur du centre historique de Langeac, cette maison de ville organisée sur quatre niveaux offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et chauffage au sol, idéale pour le quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres de belle taille ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche, baignoire, double vasque et WC. Un WC est présent à chaque niveau. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace actuellement utilisé comme atelier avec WC. Cette surface annexe offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de rangement, pièce supplémentaire…). Les menuiseries à ce niveau ne sont pas en double vitrage. Les combles, isolés et aujourd’hui utilisés comme grenier, offrent également un potentiel d’évolution. Les niveaux habitables bénéficient d’équipements récents : double vitrage bois, électricité conforme, VMC neuve et isolation performante. La toiture est entretenue, un remaniement pourra être envisagé à moyen terme. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter de la vie en centre-ville tout en disposant de surfaces annexes utiles et évolutives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

101
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	43300
Surface habitable (m²)	101 m²
surface terrain	92 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	139 000 €
Taxe foncière annuelle	841 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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