Description de l'offre

Maison d’environ 130 m² située au lieu-dit Peyrusse, sur la commune d’Aubazat, à proximité immédiate de la départementale et à seulement quelques minutes de Langeac. Entièrement rénovée récemment, la maison offre aujourd’hui un intérieur confortable et fonctionnel, avec de bonnes performances énergétiques (classe C au DPE). À l’avant, un petit jardin clos, aménagé principalement en terrasse, permet de profiter facilement d’un espace extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie de 48,5 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, formant un espace convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage se trouvent quatre autres chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Une seconde salle de douche se trouve également à cet étage. Attenante à la maison, une grange à rénover entièrement offre un volume supplémentaire d’environ 65,5 m² par niveau sur deux niveaux, soit plus de 130 m² au total. La charpente et la couverture sont en bon état sur l’ensemble du bâti, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel pour différents projets. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d’une isolation en laine de roche, avec une isolation des combles en laine pulsée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets performant au rez-de-chaussée. L’installation permet également l’ajout de radiateurs si souhaité. L’électricité est très récente et un tableau supplémentaire a été prévu en vue d’un éventuel agrandissement. Une maison rénovée, offrant de beaux volumes et cinq chambres, avec en plus le potentiel d’aménagement de la grange attenante, à quelques minutes seulement de Langeac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques