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Ancien corps de ferme en pierre avec grange attenante

Prix 120 000 €
Ref 713

Description de l'offre

Ancien corps de ferme en pierres, actuellement à usage d’habitation, situé dans un petit hameau rural habité (présence de familles avec enfants, ramassage scolaire), à environ 15 minutes de Langeac et 30 minutes de Brioude. La partie habitation développe environ 137 m² habitables. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, équipée d’une cuisinière à bois installée dans une ancienne cheminée (mode de chauffage fixe principal). Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Une buanderie. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en simple vitrage. Étage : Une grande pièce ouverte sur l’escalier, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau. Une chambre d’environ 26 m², disposant d’une baie vitrée en double vitrage bois et de deux fenêtres en simple vitrage. Accès direct depuis l’étage à la grange attenante. Grange attenante : Rez-de-chaussée d’environ 55 m², espace brut avec hauteur sous plafond plutôt basse. Étage d’environ 55 m², charpente en très bon état, équipé en électricité, sans chauffage, avec vélux, une baie vitrée et une fenêtre en double vitrage bois. Éléments techniques : Bâti ancien en bon état. Toiture en bon état. Absence d’isolation. Combles non exploitables. Chauffage principal assuré par la cuisinière à bois. Extérieurs : Terrain d’environ 1 500 m². Environnement rural, avec une exploitation agricole à proximité du hameau, sans voisinage immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

137
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	43300
Surface habitable (m²)	137 m²
surface terrain	1 770 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	120 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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