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Maison de 82 m² sur parcelle de 1096 m².

Prix 179 000 €
Ref RCVMA5530028657

Description de l'offre

Maison des années 1940-1950, située dans le secteur calme de Malvalette. • Sur une parcelle de 1096 m², cette maison de 82 m² habitables (190 m² au sol) offre un fort potentiel. - Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, deux garages, et un espace de stockage aménageable en atelier. - Au premier niveau, un bel espace de vie sous véranda de 17 m², donnant accés direct à un balcon de 10 m² avec vue panoramique, une cuisine de 25 m², deux chambres, et une salle d'eau. - Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace de 44 m² polyvalent (salle de jeux, pièce d'amis ou espace détente). - Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, l'ensemble dispose de double vitrage, de volets électriques, et d’un jardin sur un terrain de 1096 m². - Taxe foncière : 596 €. • Une occasion rare, dans un cadre naturel, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant au o687514861 Rémi COSMO EI

Description du bien

4
Pièces

82
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	43210
Surface habitable (m²)	82 m²
surface terrain	1 096 m²
Surface loi Carrez (m²)	140 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Année de construction	1945
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	596 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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