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Maison de village 104 m², 5 pièces

Prix 199 500 €
Ref KNV2820028694

Description de l'offre

Charme et authenticité au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison traditionnelle en pierre, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Développant 104 m² habitables sur deux niveaux, vous y trouverez : - Au 1er étage (accès par escalier extérieur) : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 20 m², orientée Sud/Est, parfaite pour vos moments de détente, un salon convivial, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative et WC indépendant ; - Au 2ème étage (sous pentes) : deux chambres très "cosy" et une salle d'eau avec WC L'ensemble repose sur un rez-de-chaussée constitué de trois cavec en terre battue et avec accès direct sur la rue, idéales pour le stockage. En extérieur : deux terrains complètent ce bien, dont un attenant et l'autre non attenant (face à la maison) et disposant d'un puits. La rénovation récente assure des prestations de qualité et de confort : - double vitrage PVC et volets extérieurs - isolation toiture et murs - chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce - ballon sanitaire électrique Idéalement située, dans un environnement calme, à proximité de l'école primaire, d'un multi-services et à seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône (transport scolaire à proximité). Une maison pleine de caractère, idéale poir une famille ou pour les amoureux de la pierre, prête à vous accueillir. Une visite s'impose sans tarder ! Contact : 06.08.18.34.96 - Nadine Karlsson, Agent commercial E.I. - RCS 482 864 386
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

104
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	07610
Surface habitable (m²)	104 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	2
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	55
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1700

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	199 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	471 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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