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Maison 4 pièces 99 m²

Prix 88 000 €
Ref GLVMA3430028759

Description de l'offre

Exclusivité Dohm Immobilier ! À vendre, au cœur du charmant village de Goudet en Haute-Loire, authentique maison en pierre d’environ 99 m² habitables, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Elle bénéficie d’un terrain de 281 m², un atout particulièrement appréciable en cœur de village, offrant un espace extérieur agréable en bord de rivière. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un salon séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. Un garage avec portail électrique et accès direct à la maison vient compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un grand atelier pouvant être transformé, un espace à aménager selon vos besoins, un WC et une chambre. Cet ensemble offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour recevoir, envisager une location saisonnière ou développer un projet personnel ou professionnel. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire dans un environnement naturel recherché. Chauffage fuel. Un grenier compléte ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter, Lola Guillaumin, votre agent commercial, au O6 73 31 44 58. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Description du bien

4
Pièces

99
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	43150
Surface habitable (m²)	99 m²
surface terrain	464 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	88 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	10 %
Taxe foncière annuelle	411 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 160 € et 7 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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