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Maison traditionnelle avec gros potentiel

Prix 230 000 €
Ref SSVMA5360028783

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes – Génolhac vous propose en exclusivité cette maison d’environ 109 m² habitables, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec deux grands garages ouverts, idéals pour un projet d’activité à domicile. Située sur les hauteurs de Génolhac, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud avec une agréable vue sur le village et les monts Lozère. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage fermé, un atelier, une cave ainsi qu’une vaste pièce de stockage. Un demi-niveau accueille un bureau, une buanderie et des combles aménageables. À l’arrière, un abri de jardin complète l’ensemble, parfait pour le matériel du potager. À l’étage se trouvent les espaces de vie : un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée ouvert sur la véranda et la terrasse, trois chambres dont une passante, une salle de bain et des WC séparés. Les combles sont aussi aménageables sur cette partie. Pour information la superficie au sol totale est de 245m² à laquelle nous pourrions aussi ajouter les deux garages ouverts avec environ 40m² supplémentaires Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un pied-à-terre à Génolhac ou pour une résidence principale. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n° 978 186 062 Tél. : O6 52 71 76 11 – Mail : stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

7
Pièces

109
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	109 m²
surface terrain	1 025 m²
Surface loi Carrez (m²)	109 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Convecteur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	3
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1970
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 244 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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