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Maison à vendre Chamborigaud 63 m² | Exclusivité Dohm Immobilier Cévennes

Prix 98 000 €
Ref SSVMA5360028789

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes – Génolhac vous propose en exclusivité sur Chamborigaud, cette maison de village offrant 63 m² habitables, avec un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose en sous-sol d’un vaste atelier de plus de 60 m², équipé d’huisseries en double vitrage, idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un futur aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 34 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 30 m², laissant envisager la création de logements supplémentaires ou l’installation d’une activité à domicile. La partie habitable, située à l’étage, se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon/salle à manger et de deux chambres. Des améliorations ont déjà été réalisées. Selon votre projet, des travaux complémentaires pourront être envisagés afin d’exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes 978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

5
Pièces

63
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30530
Surface habitable (m²)	63 m²
surface terrain	134 m²
Surface loi Carrez (m²)	63 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1945
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	238 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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