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Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif.

Prix 97 000 €
Ref PJVMA5720028801

Description de l'offre

La Grand-Combe – Maison composée de deux logements indépendants – Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif L’agence DHOM Cévennes vous propose cette maison divisée en deux appartements indépendants d’environ 75 m² chacun, située dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles. Premier logement – 75 m² environ (actuellement loué 450 € / mois) Ce logement se compose : d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres. Véranda blacon et caves. Chauffage central au gaz de ville Chaudiere de 2020. Un congé pour vendre a été délivré à la locataire. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de conserver la locataire en place ou de récupérer le logement selon leur projet. Second logement à renové entièrement – 75 m² environ (rez-de-chaussée) Entièrement rénové, ce second appartement offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 580 € par mois après mise en location. Il peut offrir deux ou trois chambres selon aménagement ainsi qu'un bel extérieur et du statonnement. Les plus : Deux entrées indépendantes Un extérieur privatif pour chacun des logements Possibilité de stationnement Environnement paisible Proximité immédiate des écoles Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif ou pour une résidence principale avec complément de revenu. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence DHOM Cévennes.

Description du bien

10
Pièces

140
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	140 m²
surface terrain	273 m²
Surface loi Carrez (m²)	140 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	2
Année de construction	1940
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	97 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE en cours

Label	Value

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