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Maison familiale de 115 m² sur sous-sol – 4/5 chambres

Prix 269 000 €
Ref GC2499

Description de l'offre

Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1985 sur un terrain de 698 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des axes routiers sans en subir les nuisances. D’une surface habitable d’environ 115 m² environ, elle se compose au premier niveau d’une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² traversante, offrant un bel espace convivial avec accès à une sublime terrasse. L’espace nuit réparti en 2 espaces comprend quatre chambres de 15 m², 13 m², 11,5 m² et 9,5 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage 20 m2, grande pièce de rangement, cuisine d’été, cave, une chambre supplémentaire, salle d’eau et WC, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou l’accueil de famille. Implantée sur un terrain d’environ 698 m² avec vue dégagée, la maison bénéficie d’une très belle terrasse à l'Ouest propice aux moments de détente en extérieur et d'un abris de jardin. Côté confort et performance énergétique : Pompe à chaleur récente 2023, Menuiseries en double vitrage, isolation intérieure et combles (DPE C 155) garantissant une consommation maîtrisée. Un bien offrant un excellent compromis entre volumes, fonctionnalité et performance énergétique, dans un environnement calme et résidentiel apprécié des familles. À découvrir sans tarder avec Christine Ghazal au o6 50 45 27 10

Description du bien

6
Pièces

115
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	43330
Surface habitable (m²)	115 m²
surface terrain	700 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1985

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	698 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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