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T1 centre ville Chambery proche gare avec garage.

Prix 173 000 €
Ref DVAP2770028882

Description de l'offre

Dohm immobilier Annecy vend un appartement T1 en centre ville de Chambery à 3 minutes de la gare. Bâtiment aux normes d'accessibilité qui date de 1993. Cet appartement est idéal si vous êtes en quête de votre première acquisition ou pour un investisseur. L'espace intérieur est composé d'une salle de bain, une cuisine fermée et d'un salon/chambre de 22.8m² qui donne sur un petit balcon de 1,18m2. Sa surface plancher intérieure habitable est de 35m² loi Carrez. Appartement au 3ème niveau dans un bâtiment de 6 étages avec un accès facilité par un ascenseur (qui vient d'être rénové). L'isolation est faite par un système de doubles fenêtres. Sa classe énergétique est en C. L'appartement proposé dans cette annonce est également composé d'une cave et d'un garage box fermé en sous sol compris dans le prix. Néanmoins il peut être vendu sans le garage au prix de 143 000€. La taxe foncière s'élève à 1 125€/ an. Les charges s'élèvent à 1265€/ an chauffage et eau chaude inclus. Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière collective au gaz. L'estimation de la consommation se situe entre 460€ à 680€/ an. L'appartement est en bon état. Un rafraichissement peut éventuellement être fait mais sans être une nécessité. Le parquet est en chêne. Il peut être habité ou loué de suite. Pour toute demande d'information n'hésitez pas à contacter Franck au O620591959.

Description du bien

1
Pièce

35
m²

Label	Value
Code postal	73000
Surface habitable (m²)	35 m²
Surface loi Carrez (m²)	35 m²
Nombre de pièces	1
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4.77
Exposition	EST
Année de construction	1993

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	347
nombre de lots	346
Quote Part annuelle des charges	1 265 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	173 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 125 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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