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VIlla en toit terrasse de type F4 à AUBIERE

Prix 412 000 €
Ref BLVMA4930028894

Description de l'offre

A visiter avec DOHM Immobilier Aubière : Villa achevée en 2021 de type F4 avec terrain, toit terrasse et vie de plain-pied. Cette propriété entièrement équipée vous propose : En rez-de-jardin : - un bel espace de vie agréable et moderne de 49m² proposant un coin salon / séjour et une cuisine semi-ouverte (par verrière d'artisant ferronnier) entièrement équipée avec espace repas, donnant sur baie-vitrée et terrasse. - deux chambres de bonnes tailles, au calme, chacune avec des placards menuisés en pleine-hauteur - une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, un wc séparé avec lave-main. - dégagement avec placard de rangement. En rez-de-rue : - une seconde entrée avec dégagement permettant d'accueillir un coin bureau, un placard - une troisième chambre, elle aussi avec placard - une salle de bain avec baignoire et wc En plus : - un garage double (en enfilade) de 39m² avec coin atelier ou buanderie, porte motorisée et isolée. - une cave - un emplacement de stationnement privatif, ouvert. Le terrain est entièrement clos (canis en composites anthracite) et accueille quelques arbres la terrasse est orientée Sud-Ouest. Les huisseries sont en aluminium RAL 7016. DPE A / GES A. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz / aérothermie. La pièce de vie est également climatisée pour un confort optimal. Cette construction qualitative offre des matériaux et un agrément qui répondront aux acquéreurs exigeants. Pour organiser une visite contactez sans tarder Laurent au O7 83 33 83 61 ou pour obtenir toute information complémentaire.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

110
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63170
Surface habitable (m²)	110 m²
surface terrain	350 m²
Surface loi Carrez (m²)	110 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Mixte
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	2021
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	412 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 158 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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