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ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS 316 M² HABITABLES

Prix 249 900 €
Ref FJVPR5760028899

Description de l'offre

A vendre chez Dohm immobilier, en exclusivité, ensemble immobilier avec deux logements pour un total de 316 M² sur parcelles terrain de 547 M² . Premier logement sur 4 niveaux avec 194,22 M² habitables . Niveau principal :cuisine indépendante , séjour, salon, salle bien être, salle de sport et garage . A l'étage : 4 chambres , salle d'eau et wc + grenier aménageable en partie. Au sous-sol : buanderie, salle de jeux et garage . Chauffage central au fuel et granulés de bois, double vitrage . Enorme potentiel pour cette habitation qui se prolonge sur un terrain avec vue panoramique . Second logement sur 2 niveaux avec 121,78 M² . Niveau principal : Cuisine indépendante , séjour, 2 chambres dont une donnant une grande terrasse, salle de bains, wc avec à l'étage combles et une grande pèce de 30 M² . Chauffage central au fuel; tout à l'égout . Potentiel intéressant pour ce bien indépendant de l'habitation principale pour générer locatif saisonnier ou annuel ou agrandir le premier logement .Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Claude Faure au O6 32 52 98 31. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 326848678)Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

16
Pièces

316
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	43160
Surface habitable (m²)	316 m²
surface terrain	547 m²
Surface loi Carrez (m²)	316 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	16
Nombre de niveaux	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul, Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	249 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 120 € et 8 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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