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APPARTEMENT 104M2 AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE ET CAVE

Prix 235 000 €
Ref HFVAP2690028908

Description de l'offre

Profitez d'un appartement au sein d'une copropriété qui se réinvente: rénovation énergétique et réfection des façades, blacons et terrasses pour un cadre de vie valorisé et modernisé !!! Les travaux programmés au deuxième semestre 2026 auront un coût de 45000 euros pour cet appartement qui sera supporté par les propriétaires actuels. Vals Près le Puy, à proximité du jardin Henri Vinay, venez découvrir ce bel appartement de 104 m² qui offre un cadre de vie confortable et lumineux Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse (34M2) avec accès direct à une terrasse (8M2) et à un balcon (5M2) idéaux pour vos moments de détente, Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile, Une salle de bain élégante et moderne, Une cuisine indépendante (ouverte aussi sur la terrasse) ainsi que de nombreux rangements Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Un garage fermé et une cave sont inclus dans la vente. Localisation : proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Les radiateurs sont équipés de capteurs calorifiques qui vous permettront de gérer vos consommations.Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier : FABRICE au 0623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Description du bien

4
Pièces

104
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43750
Surface habitable (m²)	104 m²
Surface loi Carrez (m²)	104,12 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	182
nombre de lots	233
Quote Part annuelle des charges	2 800 €

Label	Value
Prix de vente	235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 780 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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