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Maison avec terrasse et vue dominante – Aux portes des Cévennes

Prix 90 000 €
Ref PJVMA5720028912

Description de l'offre

DOHM Immobilier Cévennes – Julien Paniego vous propose cette charmante maison idéalement située sur la commune des Salles-du-Gardon, à seulement 15 minutes d’Alès, dans un environnement calme et verdoyant aux portes du Parc national des Cévennes. Cette maison pleine de charme offre une configuration agréable et fonctionnelle : Composition du bien Rez-de-chaussée : Une cave Une buanderie, idéale pour le stockage et l’espace technique. Premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte Une salle d’eau moderne avec douche et WC À ce niveau, vous profiterez également d’une superbe terrasse en position dominante, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et apaisante sur l’environnement naturel. Deuxième étage : Deux chambres confortables Confort et équipements Climatisation réversible Double vitrage Maison située dans un secteur calme, sans nuisance Extérieur Le bien dispose d’une cour d’environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas extérieur. Idéal pour : Primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût Investisseur recherchant un bien rentable Potentiel locatif estimé : environ 620 € / mois. Situation 15 minutes d’Alès Proximité immédiate de la nature cévenole Cadre de vie calme et agréable Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché entre ville et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite :Julien Paniego O616754935 – DOHM Immobilier CévennesAgence de La Grand-Combe

Description du bien

3
Pièces

69
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	69 m²
surface terrain	70 m²
Surface loi Carrez (m²)	66 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	90 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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