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Maison T4 de 110 m² à rénover sur 3 900 m² de terrain

Prix 124 000 €
Ref ICVMA3550028924

Description de l'offre

Située sur la commune de Polignac, cette maison T4 d’environ 110 m², élevée sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Au niveau principal, vous trouverez une terrasse donnant accès à une ancienne cuisine ainsi qu’à une pièce de vie. Ce niveau se compose également de deux chambres, d’une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que de deux salles d’eau. En sous-sol, la maison dispose d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une cave.L’ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les aménagements. Implantée sur un terrain de 3 900 m², particulièrement rare sur le secteur, la propriété bénéficie d’un cadre calme avec une vue dégagée et imprenable. Une pompe à chaleur installée en 2022 est déjà en place.Le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme et devra être remis aux normes. Une piscine complète le bien. Elle est réutilisable sous réserve de travaux, notamment le remplacement du liner et l’installation d’une pompe. Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Issartel au O6 59 95 95 98 Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

4
Pièces

110
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43000
Surface habitable (m²)	110 m²
surface terrain	3 944 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Géothermie
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Exposition	SUD
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	124 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 035 €

DPE en cours

Label	Value

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