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IMMEUBLE CENTRE BOURG SAINT-HILAIRE-CUSSON-LA-VALMITTE – GROS POTENTIEL 3 PROJETS POSSIBLES !

Prix 133 000 €
Ref DJO2670028939

Description de l'offre

Situé au cœur du village de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380), cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement pour investisseurs, commerçants ou projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien restaurant aujourd’hui fermé, accompagné de nombreuses dépendances et espaces de stockage, laissant libre cours à vos projets. À l’étage, un appartement déjà rénové composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, avec possibilité d’agrandissement. Le bien bénéficie d’un gros œuvre en excellent état, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central électrique ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. À noter : absence de jardin. Ce bien rare s’adapte à de nombreux projets : reprise d’activité avec logement sur place, création de 3 logements pour investissement locatif ou transformation en grande maison familiale. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.

Description du bien

6
Pièces

162
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	42380
Surface habitable (m²)	162 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	133 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 308 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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