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Maison ART DECO

Prix 294 000 €
Ref LNVMA4050028949

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – CHARME ART DÉCO & BEAUX VOLUMES Secteur prisé de VERQUIN : 167 m² habitable sur une surface terrain d'environ 940 m². Aucun travaux a prévoir. Par DOHM Immobilier Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère Art Déco, alliant cachet, volumes et fonctionnalités, idéalement située sur la commune de Verquin. Dès l’entrée, vous serez charmé par un superbe hall avec son carrelage d’époque et sa mosaïque, annonçant immédiatement le ton de cette demeure pleine d’authenticité. Le rez-de-chaussée vous offre : Un séjour lumineux avec parquet et cheminée Art Déco donant dans la véranda, Une superbe cuisine équipée, ouverte sur une magnifique véranda baignée de lumière, Un WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres, Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, wc. Un palier avec espace bureau, idéal pour le télétravail. Atout rare et recherché ! Une partie indépendante avec entrée séparée par l'extérieur et par la véranda comprenant : Un hall, une salle de douche, deux grandes pièces chambres ou bureau. Parfait pour : Activité libérale (cabinet médical, esthétique…) Bureau professionnel Espace ado ou logement indépendant À l’extérieur, vous profiterez de prestations de qualité : Une grande dépendance, Un grand garage de 60 m², Une superbe véranda de 29 m², Une terrasse conviviale, Un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments en famille. Deux caves, chaudière gaz, double vitrage avec volet, tout à l'égour. Taxe foncière 1650 € Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique. Un RDV ou des renseignements : Nathalie LABAËRE O6 16 36 O8 14 EI : RCAS : ARRAS : 797621589 Agence Dohm Nord Pas de Calais Somme dohm.fr Honoraire à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

7
Pièces

167
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	62131
Surface habitable (m²)	167 m²
surface terrain	940 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	10
Exposition	SUD
Année de construction	1950
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 650 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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