Description de l'offre

DOHM Immobilier vous présente, sur la commune de Ponteils-et-Brésis, un mas cévenol en partie rénové, accompagné de nombreuses dépendances ainsi que d’une grande grange avec une ancienne fromagerie. Ce bien, totalement atypique, fait partie intégrante du patrimoine cévenol. Il a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’une rénovation partielle respectueuse du charme de l’ancien. Implanté au cœur de plus de 14 hectares de terrain, cet ensemble constituait, il y a encore peu de temps, une exploitation agricole avec prairies pour les animaux et une vaste grange de plus de 300 m² sur deux niveaux, anciennement utilisée comme fromagerie. La partie principale du mas se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC, d’un cellier, d’un bureau, ainsi que d’une chambre avec douche et d’un WC indépendant. En sous-sol, plusieurs caves offrent un beau potentiel d’aménagement. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de rangement. Autour de la cour intérieure, plusieurs dépendances sont présentes, certaines déjà en partie rénovées, d’autres à aménager selon vos envies. La première comprend un grand atelier, une pièce de vie avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres à l’étage. La seconde, restée dans son état d’origine, propose une cave en sous-sol et une pièce d’environ 20 m² à l’étage. En contrebas du mas, deux autres dépendances peuvent être transformées en gîtes indépendants. La première offre une cave en sous-sol, une pièce de vie avec un ancien four à pain en pierre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine avec un espace douche. La seconde dispose d’une cave aménageable en sous-sol et, à l’étage, d’une pièce pouvant être utilisée en chambre ou espace de vie. Enfin, deux autres dépendances attenantes au mas sont déjà aménagées en gîtes indépendants. Le premier se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace évier. Le second propose une cuisine avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, un salon et une mezzanine accueillant un couchage. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, voire relance d’une activité agricole avec exploitation de la grange et réhabilitation de la fromagerie. Un lieu unique qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou demande de photos, vous pouvez me contacter aux coordonnées ci-dessous. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n°978186062 Tél : 06 52 71 76 11 Mail : stephan.seguret@dohm.fr