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Maison bourgeoise-Lempdes-Sur-Allagnon 174m2

Prix 275 000 €
Ref 754

Description de l'offre

Maison bourgeoise des années 1940, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et une distribution idéale, tant pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre avec espace salle de bain, une suite parentale disposant d’un dressing (non aménagé) et d’une salle d’eau en cours de création, ainsi qu’une troisième chambre. En sous-sol, avec un accès direct au terrain, un appartement neuf de plain-pied et totalement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une cave, un atelier et un garage en sous-sol complètent ce bien et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 6 713 m², d’une dépendance ainsi que d’un spa extérieur, le tout dans un environnement calme et privilégié. Assainissement individuel conforme. Un bien rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contacter Thibault ou Sandy.

Description du bien

7
Pièces

174
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	43410
Surface habitable (m²)	174 m²
surface terrain	6 713 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7

Label	Value
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	1
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	275 000 €
Taxe foncière annuelle	1 809 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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